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　　近年來，消防設施維保維護管理得到各方面高度重視，隨著現代建筑不斷涌現，建筑設施消防維修維保尤為重要，尤其高層建筑;任何單位和個人有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火災義務。《建設項目消防監督審批管理條例》：建設項目消防驗收后，由建筑物業主或管理人對建筑物消防設施實行管理值班，與具有建筑消防設施維修維保資質企業，簽訂建筑消防設施定期合同，確保消防設施的正常運行。那么在建筑消防設施為什么要消防維保呢?哪些建筑需要消防維保?

　　建筑消防設施消防維保：

　　單位建筑內消防工程施工的檢測、檢查、維修、保養，應當按照本規定委托具有消防檢測中介服務資質單位，或具有相應消防工程安裝資質單位進行。

　　公安消防機構應當將建筑消防設施，是否與具有火災探測中介服務資質單位，或具有相應消防設施具體設置單位，簽訂維修協議納入消防監督檢查資格。

　　定期對消防系統維修保養，及時發現和排除消防系統故障和問題。避免因消防系統故障引起的火災情況。通過維護定期的檢查維修，使消防設備保持良好的狀態，延長設備的使用壽命。使用不當和維護不及時會降低設備有效利用率，縮短設備的使用壽命。嚴重時還會造成設備事故、設備損壞或報廢。

　　建筑消防設施消防系統維護意義：預防火災，減少火災隱患，確保員工生命安全，保護公司財產，維護公共安全。

　　保障消防工程施工設備安全，延長消防設備使用壽命，節約企業成本;完善消防制度，宣傳消防知識，增強全民消防意識，普及消防法律法規，了解和掌握基本的消防逃生技能。承擔社會責任，提升企業形象。

　　哪些建筑需要消防維保：

　　按照--標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，定期組織檢驗、維修，確保完好有效。

　　對建筑消防設施每年至少一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查。

　　消防設施維護保養檢測、消防安全評估消防技術服務機構應符合從業條件，執業人員應當依法獲得相應資格;依照法律、行政法規、--標準、行業標準執業準則，接受委托提供消防技術服務，并對服務質量負責。

　　公共建筑消防安全管理人應當履行消防安全管理職責：

　　接受委托建筑物業服務企業應當依法履行消防安全職責：

　　對管理區域內共用消防設施、器材消防標志定期進行檢測、維護保養，確保完好有效。

　　不具備自主維護保養檢測能力高層民用建筑業主、使用人或物業服務企業應當聘請具備從業條件消防技術服務機構或消防設施施工安裝企業對建筑消防設施進行維護保養和檢測;存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。

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